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有一套学区房现在不用了要不要卖掉?

时间:2017-11-22 13:19:57  作者:  来源:  浏览:1732  评论:0
内容摘要: 在市中心有一套长寿桥小学的学区房,市场价250万左右。手里有100万,想在奥体周边再购一套89㎡,首付六成,不足部分想用一套房的抵押贷款,首选自住,兼用投资,不知是否适合?现在可能买到的是万科海上明月,因为要等小孩读完初中,所以5年后才会去住,现在用抵押买值得吗?  银行信息港...

 在市中心有一套长寿桥小学的学区房,市场价250万左右。手里有100万,想在奥体周边再购一套89㎡,首付六成,不足部分想用一套房的抵押贷款,首选自住,兼用投资,不知是否适合?现在可能买到的是万科海上明月,因为要等小孩读完初中,所以5年后才会去住,现在用抵押买值得吗?

  银行信息港:海上明月一期小户型已经卖光了,二期预计下半年会推出,具体时间得看预售证审批情况,由于新房还在全面限价,所以价格可参考之前开盘。我看了下,均价差不多3万元。这个项目位置还是不错的,斜对面就有大型综合体,地铁站稍微远一点,不过有共享单车,2公里之内都还方便的。

  说一说抵押贷款,最近身边很多朋友都想这样操作,即便你的房子还有尾款按揭,也可以通过过桥资金帮你解决掉。像我咨询过的一家银行,月利息是千分之六。不同的银行利息都不同。像你的情况,如果这套学区房没有尾款了,那直接抵押贷款60万就够了。按上述这个利息标准,那月供就是3600,加上新房毛估估6000元的按揭吧,差不多每月支出1万元。如果没问题,那就找个利息低一点的银行抵押贷款吧,毕竟现在新房被限价,机会难得。


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